{"id":8688,"date":"2017-08-30T22:37:05","date_gmt":"2017-08-30T20:37:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.torremaggiore.com\/notizie\/?p=8688"},"modified":"2017-09-03T09:10:24","modified_gmt":"2017-09-03T07:10:24","slug":"concessione-locazione-dellimmobile-via-pier-gobetti-torremaggiore-dettagli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.torremaggiore.com\/notizie\/2017\/concessione-locazione-dellimmobile-via-pier-gobetti-torremaggiore-dettagli\/","title":{"rendered":"CONCESSIONE IN LOCAZIONE DELL\u2019IMMOBILE DI VIA PIER GOBETTI a Torremaggiore: ecco i dettagli"},"content":{"rendered":"<p>Apprendiamo dall&#8217;<a href=\"http:\/\/www.comune.torremaggiore.fg.it\/albo\/scheda_atto.php?Rif=14798\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Albo Pretorio On line del Comune di Torremaggiore<\/a> la pubblicazione dell&#8217; AVVISO PUBBLICO FINALIZZATO ALL&#8217;ACQUISIZIONE DI MANIFESTAZIONI DI INTERESSE PER LA CONCESSIONE IN LOCAZIONE DELL\u2019IMMOBILE DI VIA PIER GOBETTI.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.torremaggiore.com\/notizie\/wp-content\/uploads\/2012\/08\/comune-tm-orologio.gif\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1782\" src=\"http:\/\/www.torremaggiore.com\/notizie\/wp-content\/uploads\/2012\/08\/comune-tm-orologio.gif\" alt=\"\" width=\"357\" height=\"470\" srcset=\"https:\/\/www.torremaggiore.com\/notizie\/wp-content\/uploads\/2012\/08\/comune-tm-orologio.gif 357w, https:\/\/www.torremaggiore.com\/notizie\/wp-content\/uploads\/2012\/08\/comune-tm-orologio-227x300.gif 227w\" sizes=\"auto, (max-width: 357px) 100vw, 357px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Con deliberazione consiliare n. 45 del 28.07.2017 il comune di Torremaggiore ha approvato l\u2019aggiornamento al piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari gi\u00e0 approvato con precedente deliberazione del commissario straordinario n. 126 del 16.06.2016, per il triennio 2017-2019.<br \/>\nIl piano prevede, fra gli altri, la valorizzazione dell\u2019immobile comunale di via Pier Gobetti costituito da fabbricato e ampia area di pertinenza scoperta, attualmente in disuso e bisognevole di intervento di recupero\/ristrutturazione.<br \/>\n<strong>Attualmente l\u2019immobile \u00e8 destinato ad attivit\u00e0 di interesse generale, mentre la valorizzazione prevede la concessione in locazione a privati per l\u2019attivazione di un centro per servizi socio sanitari o sanitari.<\/strong><br \/>\nL\u2019immobile \u00e8 censito in catasto urbano al foglio 94, p.lla 2985, categoria B\/5, Classe U consistenza 5493 mq. e rendita \u20ac 3.971,66, intestato al comune di Torremaggiore.<br \/>\nTutto ci\u00f2 premesso, il Comune di Torremaggiore col presente avviso intende acquisire manifestazioni di interesse da parte di soggetti interessati ad assumere la concessione in locazione di tale immobile, per il perseguimento degli obiettivi e secondo le modalit\u00e0 di seguito specificate.<br \/>\nIl presente avviso ha scopo esclusivamente esplorativo, senza l&#8217;instaurazione di posizioni giuridiche nei confronti del Comune di Torremaggiore, che si riserva la possibilit\u00e0 di sospendere, modificare o annullare, in tutto o in parte, il procedimento avviato.<br \/><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script><br \/>\n<ins class=\"adsbygoogle\"\n     style=\"display:block; 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AMMESSE<br \/>\nSono ammesse attivit\u00e0 aventi natura socio sanitaria, fra quelle riconosciute dalla Regione Puglia e<br \/>\naccreditabili presso il sistema sanitario regionale, elencate e disciplinate dal Regolamento della<br \/>\nRegione Puglia n. 4 del 18.01.2007, come modificato dal R.R. n. 7 del 10.02.2010 oppure, per le sole<br \/>\nstrutture sanitarie, disciplinate dai regolamenti regionali di riferimento.<\/p>\n<p>Sono anche ammessi interventi di recupero edilizio, ristrutturazione e adeguamento degli impianti e<br \/>\ndelle strutture del fabbricato, della recinzione e dell\u2019area scoperta. In questo caso resta inteso che tali<br \/>\ninterventi saranno a completo carico del proponente e resteranno interamente acquisiti al patrimonio<br \/>\ncomunale al termine del periodo di concessione.<br \/>\nSono escluse attivit\u00e0 in contrasto col comune decoro o con le finalit\u00e0 istituzionali<br \/>\ndell&#8217;Amministrazione Pubblica. La valutazione al riguardo \u00e8 a insindacabile giudizio<br \/>\ndell&#8217;Amministrazione Comunale.<br \/>\nSOGGETTI AMMESSI<br \/>\nPossono presentare le manifestazioni di interesse gli operatori economici di cui all\u2019art. 45, comma 2<br \/>\ndel D.Lgs 50\/2016 che non incorrano nelle cause di esclusione di cui all\u2019art. 80 dello stesso D.Lgs<br \/>\n50\/2016 e siano in possesso dei seguenti requisiti minimi di cui all\u2019art. 83:<br \/>\n&#8211; L\u2019iscrizione alla C.C.I.A.A. o, per gli operatori di altri stati membri, l\u2019iscrizione in uno dei registri<br \/>\nprofessionali o commerciali di cui all\u2019allegato XVI al D.Lgs 50\/2016;<br \/>\n&#8211; La certificazione di qualit\u00e0 ISO 9001 e OHSAS 18001 rilasciati da organismi accreditati;<br \/>\n&#8211; Per le soc. cooperative sociali l\u2019iscrizione all\u2019Albo regionale delle cooperative sociali;<br \/>\n&#8211; Aver realizzato nell\u2019ultimo triennio un fatturato minimo di \u20ac 5.000.000,00, IVA esclusa, nella<br \/>\ngestione dei servizi;<br \/>\n&#8211; Aver realizzato nell\u2019ultimo triennio un fatturato minimo di \u20ac 1.000.000,00, IVA esclusa, nella<br \/>\ngestione di servizi appartenenti al settore specifico oggetto della presente procedura;<br \/>\n&#8211; Gestione in corso di almeno una struttura socio sanitaria autorizzata dalla Regione competente per<br \/>\nterritorio e convenzionata con la ASL di riferimento o, per gli operatori di altri stati membri,<br \/>\nautorizzata da organismo pubblico equivalente.<br \/>\nNon \u00e8 ammessa la partecipazione in pi\u00f9 forme dello stesso soggetto alla presente procedura.<br \/>\nSOPRALLUOGO<br \/>\nGli interessati dovranno recarsi presso l&#8217;immobile oggetto di concessione, per effettuazione di un<br \/>\nsopralluogo. Potranno richiedere l\u2019ausilio dei funzionari del comune previo appuntamento telefonico<br \/>\n(0882391169 \/ 0882391167).<br \/>\nDURATA DELLA CONCESSIONE<br \/>\nIn previsione dell\u2019esecuzione dei lavori di recupero\/restauro\/adeguamento, la durata della concessione<br \/>\nsar\u00e0 commisurata ad uno specifico piano economico di gestione in cui sia previsto il completo<br \/>\nrecupero dell\u2019investimento iniziale e l\u2019utile di impresa.<br \/>\nIn ogni caso la concessione non potr\u00e0 superare le venti annualit\u00e0.<br \/>\nCONDIZIONI ECONOMICHE DELLA CONCESSIONE<br \/>\nLa concessione \u00e8 a titolo oneroso e assoggettata a canone mensile non inferiore a \u20ac 9.000,00.<br \/>\nGli oneri di esecuzione dei lavori di ristrutturazione\/adeguamento potranno essere scomputati dal<br \/>\ncanone di locazione, secondo il piano economico di gestione.<br \/>\nIl canone mensile di locazione, al netto dello scomputo, non potr\u00e0 comunque essere inferiore a<br \/>\n\u20ac 1.667,00, ragguagliate all\u2019importo annuo di \u20ac 20.000,00.<br \/>\nSul mancato o ritardato pagamento di ogni singola rata si applicher\u00e0 una penale di \u20ac 50,00 per ogni<br \/>\nmese di ritardo.<br \/>\nNel caso di mancato pagamento di sei rate consecutive si provveder\u00e0 alla revoca della concessione.<br \/>\nMODALITA\u2019 E TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLE MANIFESTAZIONI DI<br \/>\nINTERESSE<br \/>\nLe manifestazioni di interesse dei soggetti interessati dovranno pervenire entro e non oltre le ore<br \/>\n13,00 del giorno 06 SETTEMBRE 2017, in busta chiusa, al seguente indirizzo:<br \/>\nComune di Torremaggiore &#8211; ufficio Protocollo &#8211; piazza della Repubblica, 1 \u2013 71017 Torremaggiore<br \/>\n(FG)<br \/>\nPer la consegna sono ammesse tutte le forme inclusa la consegna a mano. Le buste devono recare<br \/>\nall\u2019esterno &#8211; oltre all\u2019intestazione del mittente e all\u2019indirizzo dello stesso &#8211; la seguente dicitura:<br \/>\n\u201cAVVISO PUBBLICO FINALIZZATO ALL&#8217;ACQUISIZIONE DI MANIFESTAZIONI DI INTERESSE PER LA CONCESSIONE IN LOCAZIONE DELL\u2019IMMOBILE DI VIA PIER<br \/>\nGOBETTI\u201d.<br \/>\nIl recapito tempestivo delle manifestazioni di interesse rimane ad esclusivo rischio dei mittenti.<br \/>\nOltre il termine di scadenza fissato non si dar\u00e0 corso ad alcuna proposta.<br \/>\nAll&#8217;interno della busta deve essere inserita la seguente documentazione:<br \/>\n1) istanza di manifestazione di interesse, da compilarsi secondo l&#8217;allegato fac-simile (allegato B),<br \/>\ncomprensiva delle dichiarazioni sostitutive di cui agli artt. 46, 47, 76 del D.P.R. n. 445\/2000<br \/>\ndebitamente sottoscritta corredata da fotocopia di un documento di identit\u00e0 del sottoscrittore in<br \/>\ncorso di validit\u00e0;<br \/>\n2) una proposta di utilizzo e gestione del complesso immobiliare, sotto forma di relazione sintetica,<br \/>\ncon descrizione delle attivit\u00e0 previste e degli interventi edilizi da realizzare in funzione<br \/>\ndell&#8217;utilizzo proposto;<br \/>\n3) attestazione di presa visione dei luoghi.<br \/>\nPROCEDURA DI AFFIDAMENTO<br \/>\nIl presente avviso ha natura di pura indagine conoscitiva, tesa a favorire la partecipazione e<br \/>\nconsultazione degli operatori economici, in modo non vincolante per l&#8217;Ente. Non ha natura di<br \/>\ndocumento relativo ad una procedura di gara n\u00e9 di affidamento concorsuale e pertanto non prevede<br \/>\nl&#8217;attribuzione di punteggi n\u00e9 la formazione di graduatoria di merito.<br \/>\nLa presentazione di manifestazione di interesse non comporta, in relazione alla concessione in<br \/>\noggetto, n\u00e9 impegni n\u00e9 vincoli di qualsivoglia natura per il Comune.<br \/>\nIn particolare, la manifestazione di interesse non fa sorgere alcun diritto in capo al proponente e non<br \/>\nvincola in alcun modo il Comune che, a suo insindacabile giudizio, dopo la valutazione delle<br \/>\nmanifestazioni pervenute, valuter\u00e0 la procedura di selezione ritenuta pi\u00f9 opportuna oppure di non<br \/>\nprocedere alla concessione, senza che i soggetti richiedenti possano vantare alcuna pretesa.<br \/>\nL&#8217;eventuale affidamento della concessione \u00e8 in ogni caso espressamente subordinato all&#8217;esperimento<br \/>\ndi una successiva idonea procedura di selezione a norma di legge.<br \/>\nNel caso di una sola manifestazione di interesse ritenuta idonea, si provveder\u00e0 alla negoziazione<br \/>\ndiretta della concessione.<br \/>\nIMPEGNI DEL FUTURO UTILIZZATORE<br \/>\nQualora, a seguito della valutazione delle manifestazioni di interesse, si stabilisca di procedere con<br \/>\nuna successiva procedura di selezione, si indicano di seguito gli impegni generali e particolari<br \/>\ndell&#8217;aggiudicatario che saranno inseriti nel bando di gara e\/o nella lettera di invito.<br \/>\nLa gestione del complesso implicher\u00e0 l\u2019impegno dell&#8217;aggiudicatario a:<br \/>\n\uf02d acquisire tutti i permessi, nulla osta, autorizzazioni richiesti dalla legge per l\u2019esecuzione dei lavori<br \/>\ndi ristrutturazione\/adeguamento dell\u2019immobile;<br \/>\n\uf02d attuare in maniera completa e puntuale il progetto di utilizzazione presentato in sede di gara<br \/>\nprovvedendo in particolare alla organizzazione e gestione di ogni attivit\u00e0 prevista nel progetto,<br \/>\ncurandone tutti gli aspetti organizzativi ed economici e in generale tutti i dettagli e assumendosi<br \/>\nogni alea di rischio economico e finanziario, nonch\u00e9 responsabilit\u00e0 giuridica al riguardo;<br \/>\n\uf02d acquisire le autorizzazioni all\u2019uso della struttura e all\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0;<br \/>\n\uf02d fare un utilizzo corretto e responsabile degli immobili per tutta la durata della concessione, in<br \/>\nconformit\u00e0 alla destinazione d\u2019uso e nel rispetto della natura e qualit\u00e0 dei medesimi, nonch\u00e9<br \/>\nassicurare idonee condizioni per la conservazione e fruizione dei beni concessi in uso, anche<br \/>\neventualmente ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. n. 42\/2004 e s.m.i.;<br \/>\n\uf02d osservare, nell&#8217;uso degli immobili, le vigenti norme in materia di sicurezza;<br \/>\n\uf02d provvedere, a propria esclusiva cura e spese e sotto la propria responsabilit\u00e0, alla manutenzione<br \/>\nordinaria dell\u2019immobile e delle pertinenti aree esterne e dei manufatti compresi nel rapporto di<br \/>\nconcessione;<br \/>\n\uf02d attivare e\/o intestarsi i contratti di fornitura delle utenze a servizio dell\u2019immobile oggetto di<br \/>\nconcessione (corrente elettrica, acqua, gas, telefono) e farsi carico dei relativi costi, riferiti sia ai<br \/>\nconsumi delle suddette utenze che alla gestione degli impianti;<\/p>\n<p>\uf02d pagare il canone di concessione il cui importo base sar\u00e0 definito in sede di formale procedura di<br \/>\nselezione\/negoziazione.<br \/>\nL&#8217;aggiudicatario dovr\u00e0 inoltre eseguire a propria cura e spese gli eventuali progetti di<br \/>\nristrutturazione\/recupero previsti nel progetto tecnico presentato in sede di gara. Pertanto, tutti gli<br \/>\noneri derivanti da eventuali progetti di miglioramento della struttura e di incremento del patrimonio<br \/>\ncomunale (quali, ad esempio: interventi di manutenzione straordinaria, recupero e potenziamento<br \/>\ndegli impianti e degli immobili) inclusa la progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva, nonch\u00e9<br \/>\nl&#8217;acquisizione di ogni necessaria autorizzazione, permesso, licenza e\/o nulla-osta, rimarranno a totale<br \/>\ned esclusivo carico del concessionario.<br \/>\nDOCUMENTAZIONE E INFORMAZIONI<br \/>\nTutti i documenti relativi al presente procedimento sono liberamente e direttamente acquisibili sul sito<br \/>\ninternet del Comune di Torremaggiore all&#8217;indirizzo www.comune.torremaggiore.fg.it.<br \/>\nLa suddetta documentazione \u00e8 altres\u00ec consultabile presso il Settore Tecnico del Comune di<br \/>\nTorremaggiore, cui ci si potr\u00e0 rivolgere per eventuali informazioni nei giorni dal luned\u00ec al venerd\u00ec<br \/>\nferiali e nelle ore dalle 9,00 alle 13,00.<br \/>\nTRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI<br \/>\nIn relazione alla protezione dei dati personali in ordine al procedimento cui si riferisce la procedura in<br \/>\noggetto, si informa che le finalit\u00e0 e le modalit\u00e0 di trattamento cui sono destinati i dati raccolti<br \/>\nineriscono il procedimento in oggetto.<br \/>\nI diritti spettanti all\u2019interessato in relazione al trattamento dei dati sono quelli di cui al Codice in<br \/>\nmateria di trattamento dati personali n. 196\/2003, cui si rinvia.<br \/>\nTitolare del trattamento dei dati \u00e8 il Comune di Torremaggiore.<\/p>\n<p>SEDE, 25.08.2017<br \/>\nIl Coordinatore del Settore Tecnico<br \/>\nResponsabile del procedimento<br \/>\nArch. Giovanni PAPALILLO<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apprendiamo dall&#8217;Albo Pretorio On line del Comune di Torremaggiore la pubblicazione dell&#8217; AVVISO PUBBLICO FINALIZZATO<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8689,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[250],"tags":[8],"class_list":["post-8688","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prima-pagina","tag-torremaggiore"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>CONCESSIONE IN LOCAZIONE DELL\u2019IMMOBILE DI VIA PIER GOBETTI a Torremaggiore: ecco i dettagli - Torremaggiore On Line<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.torremaggiore.com\/notizie\/2017\/concessione-locazione-dellimmobile-via-pier-gobetti-torremaggiore-dettagli\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"CONCESSIONE IN LOCAZIONE DELL\u2019IMMOBILE DI VIA PIER GOBETTI a Torremaggiore: ecco i dettagli - 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